Indobroker: 01/28/16

Seberapa Siap Anda Menghadapi MEA ?

Events Kamis, Januari 28, 2016

Share |

Pemanfaatan Toko Online Properti Indobroker (TOPI) agar Member Sukses Menjual Properti

Artikel Kamis, Januari 28, 2016

Team Indobroker Indonesia mendapat kesempatan mengisi seminar
tentang Rahasia Sukses Bisnis Properti Online & Offline di Semarang
yang diadakan oleh Rumahku.com. (Foto: Indah Indobroker)

Internet merupakan trend yang sedang berkembang pesat belakangan ini, dimana hampir setiap orang menggunakan internet untuk mencari berbagai informasi ataupun untuk membeli sesuatu. Hal ini mendorong banyaknya lapak atau toko online yang menawarkan berbagai produk termasuk diantaranya properti.

Salah satu keuntungan utama dari memiliki toko online adalah kemampuan untuk bisa menjangkau ribuan atau bahkan jutaan orang untuk datang dan berkunjung ke toko online tersebut. Hal ini merupakan hal yang sangat sulit untuk dicapai bila tidak menggunakan toko online.

Khusus untuk dunia properti, ada dua nama toko online yang patut untuk diperhitungkan yaitu Indobroker.id dan Rumahku.com. Kedua toko online ini telah menjalin kerjasama yang akan menguntungkan kedua belah pihak. Salah satu bentuk kerjasama yang dilakukan adalah sistem sinkronisasi dimana setiap upload listing yang dilakukan di Rumahku.com akan secara otomatis tampil juga di Indobroker.id sehingga setiap listing akan tampil di dua website sekaligus dan hal ini berarti memperluas daya jangkaunya.

Para agen yang melakukan listing juga menikmati berbagai bonus misalnya saja untuk agen yang mengupload 20 listing akan mendapatkan 1 buah spanduk secara gratis yang bisa dipasang di salah satu lokasi properti. Untuk bisa mendapatkan tempat untuk berjualan secara online di kedua website tersebut, para member Indobroker bisa mendaftar dengan membayar biaya sekitar 350 ribu rupiah dengan cara mendaftarkan via +62 819-898-777 (WhatsApp).

Selain kesempatan untuk mendaftar dengan biaya yang murah serta tawaran bonus spanduk, ada beberapa hal lain yang menarik untuk disimak. Kedua toko online tersebut memilki brosur instan yang tidak dimiliki oleh media sejenis. Brosur ini bisa dimanfaatkan oleh para agen sebagai salah satu bekal dalam memasarkan listing mereka. Selain itu tersedia juga berbagai artikel yang bermanfaat seputar dunia broker properti yang bisa dimanfaatkan sebagai sumber informasi sekaligus sebagai upaya untuk meningkatkan trafik pengunjung toko online tersebut.

Para agen dan broker bisa membuka lapak mereka di kedua toko online tersebut untuk meningkatkan peluang kesuksesan dalam menjual sebuah properti. Setiap agen yang telah mendaftar menjadi member akan mendapatkan lapak yang bebas untuk didesain sesuai dengan pilihan desain yang sudah ada. Untuk lebih meningkatkan peluang, maka para member bisa juga melakukan broadcast atau share listing dengan menyertakan link properti yang terdapat di toko online tersebut sebagai bentuk landing page bagi orang-orang yang ingin mengetahui lebih lanjut mengenai properti tersebut.

Pemanfaatan toko online untuk memasarkan properti merupakan langkah strategis yang wajib dilakukan oleh setiap member Indobroker. Manfaatkan toko online seperti Rumahku.com dan Indobroker.id untuk memperluas jangkauan pemasaran properti anda.

Penulis : Team Indobroker Indonesia

Share |

Langkah Sukses dalam Tim PACI

Artikel Kamis, Januari 28, 2016

Contoh brosur listing PACI. (Foto: Wahyu Indobroker)

Indobroker memiliki metoda pemasaran listing properti yang belum pernah dimiliki oleh agen properti manapun salah satunya adalah PACI. PACI atau Projects Arisan Closing Indobroker merupakan metode pembelajaran yang lebih dikhususkan untuk para member yang ingin cepat closing secara berjamaah di Indobroker. Salah satu tugas utama Tim PACI adalah untuk melakukan promosi listing properti yang ada melalui berbagai media.

Sistem yang diatur di dalam Indobroker khususnya tim PACI memiliki satu tujuan yaitu agar seluruh anggota tim bisa mendapatkan keuntungan dari setiap closing dan hal inilah yang membedakan Indobroker berbeda dengan tempat lain.

Tahapan-tahapan atau langkah-langkah yang bisa diambil oleh setiap anggota Tim PACI dalam mempromosikan listing properti yang ada berupa:

1. Memasarkan listing di TOPI
TOPI atau Toko Online Properti Indobroker merupakan salah satu toko online properti milik komunitas broker properti Indobroker, dimana seluruh anggota Tim PACI wajib untuk memasarkan listing mereka di portal berbayar ini. Listing tersebut bukan hanya sekedar dipasang saja, melainkan harus masuk dalam kelas Premium. Listing kelas Premium merupakan listing yang ditempatkan dalam posisi teratas. Listing dalam posisi ini merupakan listing yang akan pertama kali dilihat oleh para pengunjung website TOPI, sehingga potensi agar listing tersebut cepat terjual juga semakin besar.

2. Memasang spanduk atau baliho di lokasi listing
Sebuah spanduk merupakan sebuah metode beriklan selama 24 jam yang akan sangat menguntungkan. Walaupun begitu, tidak semua owner mengijinkan pemasangan baliho sehingga menjadi tugas sang broker untuk bisa meyakinkan owner properti untuk mengijikan mereka memasang baliho atau spanduk untuk mempercepat proses pemasaran.

3. Penyebaran brosur di area 5 km disekitar lokasi listing
Besar kemungkinan bahwa para calon pembeli properti adalah mereka yang tinggal tidak terlalu jauh dengan lokasi listing, sehingga para broker atau dalam hal ini anggota Tim PACI perlu memprioritaskan penyebaran brosur di area 5 km sekitar lokasi. Penyebaran brosur bisa dilakukan dengan menyewa jasa penyebar brosur atau dititipkan kepada loper koran baik lokal atau nasional dengan membayar biaya tertentu.

4. SMS Blast
Metode ini bisa dilakukan oleh anggota PACI dengan menggunakan jasa operator yang telah bekerja sama dengan Indobroker seperti Telkomsel dan XL Axiata. Target calon konsumen yang akan dikirimi SMS Blast perlu disesuaikan dengan kondisi atau berbasis lokasi, dan hal ini bisa berupa pengiriman SMS Blast per kecamatan, per kelurahan, atau bisa juga radius 5 km dari lokasi properti listing PACI atau khusus untuk target orang-orang yang memiliki status ekonomi menengah ke atas. Biaya yang dibutuhkan sangat tergantung pada jumlah target yang menerimanya dan biasanya sudah tersedia paket harga yang berbeda untuk jumlah target yang berbeda pula.

5. Melakukan broadcast melalui sosial media
Sistem broadcast ini bisa dilakukan melalui Line Bisnis, BBM, WhatsApp, Telegram dan Email Marketing dengan tetap memperhatikan ketentuan dan etika

6. Share listing yang ada melalui sosial media lainnya
Informasi dari setiap listing properti yang telah diupload di TOPI bisa dishare kepada orang lain melalui Pinterest, Instagram, Facebook, Twitter dan media sosial lainnya.

7. Pembuatan brosur yang siap diberikan kepada orang-orang
Para anggota Tim PACI juga perlu menyiapkan brosur yang menarik yang siap untuk diberikan kepada orang-orang yang datang berkunjung melihat secara langsung properti yang sedang dipasarkan.

8. Pembuatan brosur yang siap diberikan kepada calon pembeli
Tim PACI juga perlu menyiapkan brosur yang menarik yang siap untuk diberikan kepada calon pembeli yang datang berkunjung melihat secara langsung properti yang sedang dipasarkan.

9. Iklan di Facebook (Facebook Ads)
Pemasaran melalui media sosial seperti Facebook yang tertarget sudah menjadi senjata utama bagi para broker properti yang melek digital, mereka dengan mudah nya mendatangkan pembeli dengan hanya menargetkan calon pembeli sesuai dengan target listing PACI yang supaya cepat terjual. Metode ini membutuhkan keahlian yang tidak semua broker sudah menguasainya, padahal jika sudah mahir menggunakannya mau menjual properti dimanapun dengan harga berapapun akan semakin mudah terjual.

10. Iklan di Google (Google AdWords)
Metode pemasaran dengan menggunakan bantuan mesin pencari terbesar di dunia ini sudah lama digunakan oleh para internet marketing yang berkecimpung di bisnis online yang menghasilkan ribuan bahkan jutaan dollar. Metode yang sangat fundamental untuk para internet marketer yang sangat cocok di terapkan oleh para broker properti online tersebut bisa dengan mudah mentargetkan calon pembeli berdasarkan kata kunci pencarian di Google. Meski metode ini dirasa pasif yang tidak seperti iklan Facebook Ads yang aktif, namun jika kita tepat dalam menggunakan keyword atau kata kunci nya maka strategi pemasaran ini bisa berumur panjang alias longterm.

Demikian 10 metode pemasaran yang diterapkan dalam memasarkan listing PACI, semoga bermanfaat ya :-)

Penulis : The Indobroker Team

Share |

Pengembangan Strategi Triple Seven “777” dalam Bisnis Broker Properti

Artikel Kamis, Januari 28, 2016

Priyanto (tengah), Member Indobroker Kab. Sleman, DIY Yogyakarta berhasil closing di bulan Januari 2016 dengan menerapkan strategi Triple Seven "777". (Foto: Priyanto Indobroker)

Dalam upaya memasarkan properti, setiap broker bisa menggunakan berbagai strategi yang ada. Salah satu strategi yang bisa dipergunakan adalah strategi Triple Seven “777”. Strategi ini mengacu pada upaya untuk menemukan dan menemui 7 orang untuk bisa mendapatkan listing yang diinginkan.

Siapa saja yang masuk dalam daftar 7 orang yang layak ditemui untuk bisa mendapatkan listing? Berikut ini adalah daftar lengkapnya:

1. Ketua RT/RW

Ketua RT/RW merupakan pemegang kekuasaan dalam lingkup terkecil di lingkungan kita. Sebagai seorang ketua RT/RW pasti mengetahui banyak informasi yang berkaitan dengan area kekuasaannya termasuk juga informasi mengenai properti berupa tanah atau rumah yang akan dijual. Oleh karena itu, kita perlu memperkenalkan diri kepada ketua RT/RW sekaligus juga memperkenalkan profesi kita sebagai broker properti.

2. Kepala Kelurahan

Kepala kelurahan memiliki area kekuasaan yang lebih luas lagi karena biasanya membawahi beberapa RW sekaligus, mulai dari 5 hingga 15 RW. Hal ini memberikan akses yang lebih banyak terutama mengenai informasi listing properti di daerahnya. Posisi nya sebagai Lurah juga menjadikan nya orang yang sering didatangi oleh para pengusaha dan orang-orang yang hendak mendirikan usaha ataupun pabrik, gudang dan lain sebagainya, yang membuat pengetahuan properti nya sangat luas.

3. Kepala Kecamatan

Kepala Kecamatan dengan area kekuasaan yang lebih luas membuat nya masuk dalam daftar orang yang wajib ditemui untuk mendapatkan listingan properti. Namun, kesibukan kepala kecamatan terkadang membuatnya sulit untuk ditemui sehingga para broker perlu mencari cara untuk bisa bertemu langsung.

Khusus untuk kepala kecamatan dan kepala kelurahan, para broker bisa mencoba untuk bertamu ke rumah mereka masing-masing untuk bisa menyampaikan niat dan tujuan. Setelah menyampaikan tujuan dan maksud kedatangan, maka diskusi bila dilanjutkan mengenai model dan bentuk kerjasama dengan para pimpinan ini. Model kerjasamanya bisa beragam sesuai dengan kesepakatan, namun intinya tetap sama yaitu para pimpinan ini akan tetap mendapatkan insentif untuk setiap closing.

4. Pemilik properti komersial

Banyak broker yang tidak menyadari bahwa pemilik properti komersial berupa ruko, rukan, gudang, pabrik atau properti komersial lainnya pada umumnya memiliki lebih dari satu properti yang siap untuk dipasarkan. Oleh karena itu, sangatlah penting untuk memperluas jaringan dan mengenal orang-orang yang memiliki properti komersil seperti ini, karena bukan tidak mungkin mereka memiliki banyak daftar properti yang bisa masuk dalam listing kita.

5. Notaris/PPAT

Notaris yang setiap harinya berkutat dengan masalah properti tentu saja memiliki banyak informasi properti. Para broker bisa memanfaatkan hal ini dengan bertemu dan menjalin hubungan baik dengan para notaris. Bila sang notaris sudah percaya kepada kita, maka segala informasi properti yang ada akan disampaikan kepada kita dan sebagai broker kita bisa mencarikan pembeli. Bila kita berhasil mendapatkan pembeli, pergunakan jasa notaris tersebut untuk mengikat transaksi. Hal ini memberikan kesan bahwa sang notaris membutuhkan jasa kita dan hal ini akan berujung pada semakin banyaknya informasi properti yang diberikan kepada kita.

6. Bank Penyedia KPR, dalam hal ini marketing atau manager kredit

Bank penyedia KPR memilki database debitur yang rumahnya masuk dalam tahap lelang. Daftar rumah yang siap dilelang ini ternyata cukup banyak dan data ini bisa kita manfaatkan. Caranya adalah dengan menghubungi pemilik properti sebelum lelang atau pada masa pra lelang. Kita bisa menceritakan mengenai maksud dan niat kita untuk mencarikan pembeli properti tersebut dengan harga yang pantas agar properti tersebut tidak masuk dalam lelang, dimana harga jualnya akan jatuh drastis. Besar kemungkinan sang pemilik properti akan mau menjualnya kepada kita atau menggunakan jasa kita.

7. Orang baru yang kita kenal

Dengan memberitahukan mengenai pekerjaan kita sebagai broker kepada orang yang kita dan bertanya kepada mereka tentang bisnis jual beli properti dan peluang nya maka perbincangan akan sangat menarik serta biasanya mereka akan mereferensikan jasa kita kepada kita bahkan mereka bersedia memberikan nomer kontak famili nya yang akan menjual properti nya tersebut, menarik bukan :-)

Terima kasih telah membaca artikel "Pengembangan Strategi Triple Seven “777” dalam Bisnis Broker Properti" dari blog ini.

Penulis : Team Indobroker

Share |

Pentingnya Kekompakan Tim dalam Setiap Project

Artikel Kamis, Januari 28, 2016

Team Indobroker Indonesia selalu mengadakan evaluasi kerja dalam setiap project nya. (Foto: Wahyu Indobroker)

Untuk bisa sukses dalam dunia bisnis broker properti membutuhkan bantuan dan kerjasama dari berbagai pihak. Hal inilah yang diterapkan oleh tim Indobroker, dimana kerjasama dan kekompakan di antara anggota broker sangat ditekankan untuk bisa mencapai tujuan kesuksesan sebagai broker.

Hal yang sama juga bisa ditemukan di tim PACI (Projects Arisan Closing Indobroker). Tim PACI memiliki tugas khusus yaitu memasarkan listingan dengan memposting dan membroadcast listingan tersebut pada berbagai jenis media yaitu sosial media seperti Twitter, Facebook, WhatsApp, Telegram; dan juga pada portal properti berbayar seperti TOPI.

Untuk menjadi anggota tim PACI sendiri harus bisa memenuhi syarat tertentu yaitu sudah memiliki IMC aktif, memiliki akun TOPI, membayar arisan sesuai kesepakatan dan taat dengan aturan. Sementara itu, sebuah listing bisa di PACI kan sepanjang memenuhi syarat seperti merupakan listing eksklusif, memiliki nilai minimal 1 miliar, berada di daerah premium, bisa dipasang spanduk dan masuk dalam hot listing.

Mengapa keberadaan tim PACI ini sangatlah penting? Karena tim ini memiliki tugas yang tidak bisa dianggap sepele yaitu memasarkan listingan. Pemasaran atau marketing merupakan inti dari bisnis broker properti. Keberadaan tim ini akan menjadi lebih signifikan bila masing-masing tim bisa tampil dengan kompak. Tim yang kompak akan bisa mencapai tujuan karena masing-masing anggota tim mudah berkoordinasi dan berdiskusi dalam mencari solusi untuk setiap hal.

Setiap anggota tim PACI perlu menyadari bahwa tujuan utama dibentuknya tim ini adalah untuk memudahkan semua orang untuk bisa melakukan closing bersama-sama. Tim PACI memiliki dua jenis listing yaitu listing secondary dan listing primary. Listing primary atau listing yang didapat dari pengembang properti atau property developer yang sudah bekerjasama dengan Indobroker . Setiap anggota tim PACI hendaknya sudah memasarkan listing PACI melalui berbagai media yang ada mulai dari TOPI, Facebook, Twitter, Instagram, LinkedIn, Pinterest dan juga media lainnya.

Setiap anggota atau memberi dari tim PACI dan Indobroker sendiri juga perlu menghadiri Member Gathering yang dilaksanakan. Informasi mengenai jadwal kegiatan ini bisa ditemukan di tanyakan kepada MSC Indobroker masing-masing.

Ada dua hal yang menjadi inti dari kegiatan ini yaitu:

· Survey lokasi (SurLok)

· Penyampaian Product Knowledge (PK)

Pengetahuan akan kedua hal tersebut akan menjadi pendorong semangat bagi setiap broker untuk bisa memasarkan listing mereka. Selain itu, kegiatan gathering ini akan membantu meningkatkan kekompakan diantara anggota tim, sehingga kesamaan visi dan misi akan lebih mudah terwujud untuk mencapai kesuksesan bersama.

Penulis : The Indobroker Team

Share |

Tips Membangun Networking dalam Meraih Sukses sebagai Broker Properti

Artikel Kamis, Januari 28, 2016

Team Indobroker Indonesia usai berdoa sebelum melaksanakan tugas
(Foto: Wahyu Indobroker)

Setiap broker properti selalu memimpikan untuk bisa melakukan closing sesering mungkin. Ada banyak hal yang mempengaruhi kesuksesan seorang broker dalam melakukan closing dan salah satunya berkaitan erat dengan kemampuan sang broker dalam memanfaatkan network alias jaringan yang dimiliki.

Jaringan atau network yang luas merupakan salah satu aspek yang bisa dimanfaatkan oleh setiap broker untuk bisa melakukan closing. Untuk bisa membangun networking yang tepat terutama dalam bisnis properti sebagai upaya untuk mempercepat closing, ada beberapa hal yang bisa dilakukan oleh setiap broker yaitu:

1. Fokus

Ketika seorang broker fokus pada dunia bisnis properti, maka segala hal yang dirinya lakukan baik secara langsung ataupun tidak langsung akan mendorong diri mereka untuk bisa sukses di dunia ini

2. Niat untuk berbagi

Niatkan bahwa tujuan utama sebagai seorang broker bukanlah untuk mendapatkan keuntungan semata dengan melakukan closing melainkan untuk berbagi dan membantu klien dan orang-orang di sekitar untuk bisa membantu memenuhi kebutuhan yang ada serta untuk berbagi kebaikan. Niat yang baik seperti ini akan membuat setiap broker mampu menjalin networking yang lebih baik lagi.

3. Tampil berbeda

Seorang broker yang ingin sukses harus bisa tampil beda dengan yang lain. Tampil beda dalam hal ini berarti sang broker selalu membawa nilai positif yang bermanfaat bagi semua orang yang ada di sekitarnya, yang mampu memberikan informasi dan solusi terhadap berbagai permasalahan khususnya dalam bidang properti

4. Masuk ke dalam lingkaran pergaulan yang tepat

Setiap broker hendaknya memperluas pergaulan mereka terutama dengan pihak-pihak lain yang juga bergerak dalam pusaran bisnis properti seperti pihak developer, perbankan, owner, buyer, investor, komunitas broker, arsitek dan berbagai pihak lain. Dengan masuk ke dalam lingkungan pergaulan seperti ini, seorang broker akan memiliki akses yang jauh lebih luas yang akan membantu mereka untuk bisa melakukan closing.

5. Membuat daftar relasi

Setiap broker hendaknya memiliki daftar relasi, sehingga mereka bisa merencanakan untuk mengunjungi dan menemui setiap relasi ini secara teratur. Ingatlah bahwa setiap orang yang ditemui bisa membuka jalan untuk bisa memasarkan produk properti yang ada sehingga sangatlah penting untuk membuat daftar relasi.

6. Menyediakan kartu nama

Kesan profesional merupakan kesan yang akan didapatkan oleh setiap relasi bila seorang broker memiliki kartu nama yang representatif. Sebuah kartu nama memang merupakan hal yang sederhana namun merupakan hal yang wajib dimiliki oleh setiap broker. Kartu nama ini bisa diberikan kepada setiap relasi setiap kali berpamitan untuk memastikan bahwa sang relasi tersebut memiliki cara untuk bisa menghubungi sang broker bila mereka memiliki kebutuhan properti.

7. Menjalin hubungan yang berkelanjutan

Hubungan dengan setiap relasi harus terus berlanjut baik sebelum ataupun setelah closing. Para broker perlu menjadikan setiap orang dan setiap relasi sebagai teman atau saudara. Urusan closing atau tidak janganlan dijadikan alasan utama untuk menjalin hubungan yang berkelanjutan. Para broker perlu meyakini bahwa walaupun mereka belum closing, mereka akan mendapatkan lebih banyak teman dan saudara, dan bila mereka sudah closing, maka closing selanjutnya akan segera terjadi, hanya bila mereka terus menjaga hubungan yang sudah ada.

Penulis : Tim Indobroker Indonesia

Share |

Pages

Seberapa Siap Anda Menghadapi MEA ?

Pemanfaatan Toko Online Properti Indobroker (TOPI) agar Member Sukses Menjual Properti

Langkah Sukses dalam Tim PACI

Pengembangan Strategi Triple Seven “777” dalam Bisnis Broker Properti

Pentingnya Kekompakan Tim dalam Setiap Project

Tips Membangun Networking dalam Meraih Sukses sebagai Broker Properti

Total Tayangan Halaman

Translate

Popular Posts

Blog Archive

Kontributor

Labels

Follow Us

Pages

Seberapa Siap Anda Menghadapi MEA ?

Pemanfaatan Toko Online Properti Indobroker (TOPI) agar Member Sukses Menjual Properti

Langkah Sukses dalam Tim PACI

Pengembangan Strategi Triple Seven “777” dalam Bisnis Broker Properti

Pentingnya Kekompakan Tim dalam Setiap Project

Tips Membangun Networking dalam Meraih Sukses sebagai Broker Properti

Total Tayangan Halaman

Translate

Popular Posts

Blog Archive

Langganan

Kontributor

Labels

Follow Us